Уровень доверия покупателя к застройщикам в последние годы стал намного выше – установил эксперт блога о новостройках столицы и пригорода «Где в Киеве жить хорошо». Это объясняется и объемами строительства, и количеством заинтересованных в том или ином обзоре ЖК. Ведь если есть интерес, значит, есть спрос, под который подстраиваются предложения.
После экономического кризиса 2008-2009 гг. неблагонадежные компании, ориентированные на получение быстрой прибыли,отсеялись. Строительные организации, которые выстояли в тот непростой период, выдержат теперь любое испытание и не преподнесут инвестору неприятный сюрприз в виде замороженной новостройки. Современные компании стараются всячески поддерживать вкладчиков и предлагают им разные схемы погашения финансовых обязательств. А новые клиенты могут воспользоваться разнообразием программ лояльности, специальных предложений и скидок. Но видя такие заманчивые предложения, не стоит сразу бросаться в омут с головой. Просчитайте всевозможные риски. Для начала надо собрать побольше информации о застройщике и объекте, почитать отзывы и мнения экспертов. В этом плане очень удобно пользоваться обзорами блога тайного покупателя «Где в Киеве жить хорошо». Посмотрите, например, насколько профессионально и подробно описан ЖК Щасливий. Имея такую максимально полную информацию о новостройке, вы уже можете понять, стоит ли связываться с компанией.
Превентивные меры
- Покупать жилье на этапе котлована, может, и выгоднее всего, но также и слишком рискованно. Наиболее безопасный этап для инвестиций в Киеве – 50-60% готовности объекта. Ведь в таком случае застройщику намного выгоднее завершить строительство, чем заморозить его.
- Лучше отдавайте предпочтение приобретению киевской недвижимости со второй очереди строительства. Ведь уже по первой очереди можно сделать вывод, как быстро идет процесс, надежен и ответственен ли застройщик.
- Современная столичная компания с хорошим имиджем не экономит на чистовой отделке квартир.
- Чем лучше и удобнее участок под застройку, тем солиднее компания, которая возводит там объект.
- Изучите сами и покажите юристу документы, которые вам должен предоставить застройщик: лицензию на строительство и генеральный подряд, разрешительную и проектную документацию, декларацию о начале работ с заключением госэкспертизы.
- Стоит увидеть стройку своими глазами и понаблюдать за динамикой строительства.
Все эти действия в комплексе помогут минимизировать риски капиталовложений в новостройки.
