Як ми і очікували весна не принесла великих змін на ринок нерухомості. Все майже залишилось на попередніх позиціях. Але ситуація може в корні змінитися восени 2012 року.
Можливості для покупців придбати нерухоме майно залишилися такими як і були. Однокімнатну квартиру «хрущовку» зараз можна придбати від 25000 у.о до 28000 у.е в занедбаному стані, а з ремонтом 28000-32000 у.о,залежно від стану квартири та її місця розташування. Однокімнатну квартиру поліпшеного планування 35-40 кв.м можна придбати за 29000-32000у.о в центрі міста, а з ремонтом – до 35000у.о.
Двокімнатні квартири «хрущовки» коштують від 33000 у.о до 35000 у.о, а в доброму стані – 35000-40000 у.о. Двохкімнатну квартиру поліпшеного планування можна придбати за 37000-38000 у.о в центрі без ремонту.
Вартість трикімнатної «хрущовки» складає від 38000 у.о до 45000 у.о. А трьохкімнатну квартиру поліпшеного планування ви можете купити за 42000-45000 у.о. Кімнати в гуртожитках коштують від 8000 у.о до 12000 у.о, малогабаритні квартири «малосімейки» - від 21000 у.о до 25000 у.о.
Що стосується нових будинків і недобудованих об’єктів, то тут питання складніше – квадратний метр коштує 800-1000 у.о. Наприклад квадратний метр в «Будівельному Комплексі Фаворит» по вулиці Бородія і Шевченко коштує 7500 грн.
Вартість приватного сектору в порівнянні з цінами весни 2011року не знизилася. Частину будинку 40-50 кв.м з окремою ділянкою 2-3 сотки приватизованої землі, з усіма комунікаціями можна придбати в межах 35000-45000 у.о в центрі міста. Окремий будинок з ділянкою 5-6 соток в належному стані буде коштувати 50000-65000 у.о . Частина будинку площею 25-30 кв.м з окремою невеликою ділянкою, без комунікацій можна придбати від 15000 до 20000 у.о. Будинок класу «люкс» 150-200 кв.м із земельною ділянкою 6-12 соток буде коштувати 130000-250000 у.о в межах міста.
Ціни на земельні ділянки в місті Житомирі також залишаються без змін. Сьогодні в престижних районах, таких як Корбутівка, вартість землі за сотку становить 3000-5000 у.о, а в загалі земельна ділянка в межах міста коштує від 1500 у.о за сотку. На земельні ділянки в центрі, прилеглі до центральних вулиць (вул. Київська, вул. Бердичівська, вул. Перемоги) ціна може коливатися від 3000 у.о.
Оренда однокімнатної квартири в центрі обійдеться в 1200-1500 грн., двохкімнатної – 1600-2000 грн. Квартири класу «люкс» коштують від 2000-2500 грн. і вище.
Сергій Форест
