На основании данных, предоставленных Комитетом по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСН(р)У) составлен сравнительный рейтинг городов по стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке на 1 июля 2007 г.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в областных центрах Украины за первое полугодие выросла на 8,3% и составила $1495. В то же время за 2006 год прирост составил 47%, а цены были на уровне $1380. (В определении средневзвешенной стоимости учитывались «веса городов» (количество квадратных метров жилья в городах) и усредненные цены в них).
Следует отметить, что, как и на конец 2006 года, лишь в Киеве ($2834) и Одессе ($1520) стоимость квадратного метра превышает средневзвешенную по Украине ($1495); во всех остальных городах она ниже средневзвешенной. Севастополю, чтобы выйти за ее пределы ($1470), не хватило $25. Одесса продолжает сохранять второе место в рейтинге, но отрыв от третьей позиции несущественен - $50. Еще вначале года он составлял около $500. Такой результат вызван падением цен на жилую недвижимость в Одессе.
Третью позицию в рейтинге занимает Севастополь (+15,3%), который оттеснил Днепропетровск (+6,0%) на четвертое место. Далее идут Донецк (+19,2%), Львов (+18,2%), Житомир (+36,3%). Харьков закончил полугодие с минимальным положительным приростом +1,7% и соответственно переместился на 9 место; уступив, помимо перечисленных выше городов, еще и Симферополю (+15,6%).
Снижение стоимости наблюдалось в трех городах: Ужгород (-2,7%), Луганск (-5%), Одесса (-16,5%).
В настоящее время в ряде регионов рынок переживает стагнацию - на дешевое жилье цены снижаются, а на дорогое - стоят или немного возрастают. По результатам I-го полугодия, к ним можно отнести Киев, Днепропетровск, Харьков, Тернополь, Николаев, Ивано-Франковск, Черновцы.
Источник: http://www.domik.net
