Вполне возможно, вам вскоре предстоит столкнуться с проблемой, как лучше продать или купить земельный участок в области. Те, кому уже приходилось приобретать недвижимую собственность, прекрасно осведомлены о том, какой это длительный процесс, требующий затрат сил и расхода нервных клеток. Однако, несмотря на все сложности, подобные сделки заключаются ежедневно, а это значит, что спрос на недвижимость постоянно увеличивается.
В этой статье мы подробно рассмотрим процедуру оформления сделки купли-продажи земли, а именно – порядок действий, которому необходимо следовать.
Для начала, следует определить местоположение будущего участка и цель его приобретения – под посевы, строительство, производство. Вариантов достаточно. В зависимости от предназначения, необходимо подобрать местность – город или деревню. Определиться с выбором вам помогут сайты, специализирующиеся на продаже земли.
Вторым шагом станет решение о том, как именно приобрести облюбованный заранее участок. У кого лучше купить его? Есть два варианта: муниципальный совет (первичный рынок) и предыдущий владелец (вторичный рынок).
В большинстве случаев, подобные сделки происходят на вторичном рынке. При этом заключается договор купли-продажи, в соответствии с которым покупатель получает право собственности от бывшего владельца. Но здесь нужно быть очень осторожным, чтобы не стать жертвой мошенников. Перед подписанием договора следует проверить правильность оформления документов, ознакомившись предварительно со всеми нюансами. Лучше доверить юридические формальности профессионалам – представителям риэлтерских компаний, которые за определенную плату гарантируют вам финансовую безопасность.
Если же вы решили приобрести землю в муниципалитете, необходимо подать ходатайство о предоставлении участка, где должны быть прописаны следующие пункты:
1. Местоположение и площадь;
3. Предназначение (сельское хозяйство, ИЖС, другие цели);
4. Правовой статус (аренда, собственность, право наследования и прочее).
В предусмотренный законом срок ваше ходатайство будет рассмотрено местной администрацией, после чего получит одобрение. Иначе вам обязаны предоставить выписку из постановления, где будут указаны причины отказа в продаже земли в Переславле. Причем, всегда можно потребовать пересмотра дела в судебном порядке.
Заключительным этапом сделки станет регистрация права собственности на земельные участки в Угличе и получение соответствующего свидетельства.
