Нидерланды - это страна, которая, прежде всего, славится своей историей о «Летучем Голландце», Улице Красных Фонарей, легальной марихуаной и Ван-Гогом. Несмотря на все мягкость в отношениях по соблюдению прав и обязанностей граждан, правительство ведет грамотную и бескомпромиссную политику. Также эта страна входит в десятку лучших стран Европы своим высоким уровнем ВВП, минимальным уровнем безработицы и высоким кредитным рейтингом. Все эти показатели свидетельствуют о стабильном экономическом положение страны и о высоком уровне жизни населения.
Справка российским инвесторам
Что касается ценовой политики страны, то в Нидерландах самые лояльные цены на недвижимость сравнительно с другими государствами Европы.
Корреспонденты «Биржевого лидера» в интервью с руководителем проекта The BIG Estate в России Надеждой Зориной узнали обо всех нюансах рынка недвижимости Нидерландов, их преимуществах и об их инвесторах. Выяснилось, что как правило, инвесторами выступают успешные 35-45 летние жители Москвы и Санкт-Петербурга. Покупают недвижимость, в основном для каких–то коммерческих целей либо же своим детям, которые планируют получать образование в этой стране.
Выбирая объект, инвестор, прежде всего, будет ориентироваться на его хорошее месторасположение, развитую инфраструктуру и, конечно же, на состояние жилья, как внешнего, так и внутреннего.
Наиболее популярные города для инвестирования: Амстердам, Гаага, Утрехтом и Роттердам. Спрос на недвижимость в этих мегаполисах связан, прежде всего, с прекрасной возможностью получить прибыль в размере 8-10% от сдачи жилья в аренду за год.
Что касается ценовой политики на рынке недвижимости в столице Нидерландов, то здесь самое дорогое жилье, и стоимость однокомнатной квартиры составляет 130 тыс. евро, двухкомнатной – 150 тыс. евро, а трехкомнатной -180 тыс. евро и выше.
Также востребованы жилые объекты для семей, где фондом ЮНИСЕФ Голландии предусмотрено получение вида на жительство всей семьи, при условии, что хоть один член семьи приобрел недвижимость и получил ВНЖ ранее. Вся процедура оформления вида занимает от трех до четырех месяцев, чего уже не скажешь об острове Аруба, который является исключением.
Что касается дополнительных расходов при покупки жилья в Нидерландах, то абсолютная наценка на вторичную недвижимость составляет – 6,6%. Длительность сделки, как правило, происходит в течении 6-8 недель.
Расходы, связанные с содержанием имущества в этой стране, уходят на такие платежи: налог на недвижимость -0,3% от стоимости жилья, обязательная страховка – 0,16% и «плюс» коммунальные платежи. В итоге, в среднем необходимо 1300-2000 евро в год. Исходя из этого, ваши доходы должны составлять 1000 евро в месяц.
Поэтому, обо всех преимуществах и выгодных вариантах инвестирования недвижимости в таких странах как Бельгия, Нидерланды, Люксембург, Венгрия, Латвия и США (Флорида) лучше всего обратится к специалистам проекта The BIG Estate . Этот проект, включает в себя весь спектр профессиональных услуг связанных с приобретением коммерческих и жилых объектов.
