У програму «Будівництво (реконструкція, капітальний ремонт) об’єктів комунальної власності Житомирської міської об'єднаної територіальної громади на 2024-2026 роки» додають новий захід, який стосується будівництва соціального житла для військових та внутрішньо переміщених осіб за 752,5 млн грн.
Проєкт рішення сесії про внесення змін до міської цільової програми будівництва 8 грудня 2025 року оприлюднили на сайті міської ради.
У додатках до проекта рішення зазначено, що до програми на 2026 рік планують включити новий захід:
нове будівництво житлового багатоквартирного комплексу призначеного для створення фонду муніципального (соціального) орендного житла Житомирської міської територіальної громади за адресою: м.Житомир, провулок 4-й Винокурний, земельна ділянка кадастровий номер 1810136300:07:010:0044 (в т.ч. ПКД).
Фінансування з місцевого бюджету, державного бюджету, інших джерел – 752 млн 505,6 тис. грн.
Нижче – скриншот з кадастрової карти з вказаною земельною ділянкою:
В коментарі Житомир.info 9 грудня начальник управління капітального будівництва Житомирської міської ради В’ячеслав Глазунов пояснив, що проєкт передбачає будівництво багатоповерхових будинків із соціальним житлом, кошти на його реалізацію хочуть отримати від держави.
«В Кабінеті міністрів є програма по будівництву багатоквартирних будинків з орендним житлом для ВПО та військових, на неї вже виділили 200 мільйонів євро, ми подаємо документи на цю програму і сподіваємося отримати фінансування на будівництво чотирьох багатоквартирних будинків. Будинки плануємо будувати висотою 5-7-9 поверхів, є лише проєкт, але треба ще зробити проєктно-кошторисну документацію. Заявки на цю програму Мінрегіон приймає до 12 грудня», - сказав В’ячеслав Глазунов.
Загальна площа будівель – понад 16 тис. кв.м, з яких 850 кв.м – укриття. Всього у будинках буде 216 квартир.
Начальник УКБ зазначив, що проєкт по будівництву соціального житла раніше вже був у цільовій програмі й на нього навіть закладали 100 млн грн, але потім цей захід виключили, а зараз вже вказана конкретна земельна ділянка і є можливість отримати співфінансування з держбюджету.
Інформація Міністерства розвитку громад та територій:
Відповідно до Порядку реалізації експериментального проекту щодо створення фонду муніципального (соціального) орендного житла та надання його в оренду, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 2 липня 2025 р. № 796 (далі – Порядок), Міністерство розвитку громад та територій України (далі – Мінрозвитку) як координатор вказаного експериментального проекту оголошує про початок прийому звернень від органів місцевого самоврядування про участі у вказаному проекті.
Метою експериментального проекту є створення фонду муніципального (соціального) орендного житла в громадах і запровадження механізму надання такого житла в оренду внутрішньо переміщеним особам та іншим категоріям населення.
В рамках реалізації пілотної фази спільного інвестиційного проекту Європейського інвестиційного банку та Європейської комісії щодо створення соціального орендного житла передбачається залучення 100 млн євро на умовах змішаного фінансування (50 млн євро кредитних коштів та 50 млн євро гранту) для нового будівництва багатоквартирних житлових будинків.
Кожна громада-учасник пілотної фази отримає рівномірне кредитно-грантове фінансування (50% - кредит та 50% - грант). Громади - учасники пілотної фази повинні бути готовими сплатити ПДВ з місцевих бюджетів.
Кредит надається строком на тридцять років. Умовами кредитного договору передбачається пільговий період кредитування тривалістю десять років, протягом якого позичальник зобов'язаний вносити щомісячні платежі виключно у вигляді відсотків за користування кредитом. Погашення основної суми боргу протягом пільгового періоду не здійснюється. Відсоткова ставка за кредитом є плаваючою та формується на основі двох складових: міжбанківської ставки EURIBOR та фіксованої адміністративної маржі кредитора. Розмір адміністративної маржі визначається договором та залишається незмінним протягом усього строку його дії.
Нагадаємо, у Житомирі на провулку Червоному зводять житловий комплекс з чотирьох будинків для внутрішньо переміщених осіб, за графіком житло мали збудувати до кінця 2025 року, але в липні цього року стало відомо що завершити будівельні роботи не встигнуть й заселення у 116 квартир (28 двокімнатних і 88 однокімнатних) переноситься на 2026 рік. Станом на кінець жовтня 2025 року один будинок був готовий на 70%.
Як повідомляв Житомир.info, від початку 2023 року в Житомирі очікували європейський грант в розмірі 8 млн євро на будівництво житла для переселенців по провулку Червоному, де мають звести чотириповерхові будинки на майже 110 квартир. Восени 2023 року управління капітального будівництва Житомирської міської ради провело тендер на виконання робіт з проведення комунікацій, будівництва укриття та благоустрою території житлового багатоквартирного комплексу для проживання внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб на провулок Червоний, 60, єдиним учасником і переможцем стало ТОВ «АртХаус», з яким 1 грудня 2023 року підписали договір на виконання робіт за 60,68 млн грн.
Станом на 16 серпня 2024 року завершили влаштування фундаментів під всі чотири будинки житлового кварталу для ВПО, до середини жовтня житловий комплекс для ВПО мав готовність 16%.
