Заступник керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави звернувся до суду з позовом до Житомирської міської ради, ТОВ «Повлас» та банку «Український капітал» про визнання недійсним рішення міської ради і договору купівлі-продажу земельної ділянки та зобов’язання звільнити її від об`єктів самочинного будівництва зі скасуванням державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна.
Господарського суду Житомирської області ухвалою від 24 лютого 2026 року відкрив провадження за позовом прокуратури.
«В обґрунтування позовних вимог прокурор вказує, що у період 2016-2017 років за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 67-а, споруджено об`єкти нерухомого майна – комплекс об`єктів нежитлової нерухомості загальною площею 191,6 кв.м, що складається із двох нежитлових будівель: нежитлова будівля літ. А загальною площею 143,8 кв.м, нежитлова будівля літ. Б загальною площею 47,8 кв. м. Відповідне будівництво здійснено за відсутності дозвільних документів на будівництво, без реєстрації документа про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів та на землях, які не були відведені для цієї мети. Реєстрацію права власності на даний об`єкт в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно здійснено в порушення вимог відповідного закону на підставі документів, що містять недостовірну інформацію про наявність відповідних об`єктів нерухомості та набуття права власності на них приватними особами, що не посвідчують ні його створення в розумінні ст. 331 ЦК України, ні наявності будь-якого права власності. Тому даний об`єкт нерухомості є об`єктом самочинного будівництва, що унеможливлює виникнення права власності на нього. У зв`язку з чим, підстави для продажу Житомирською міською радою земельної ділянки з кадастровим номером 1810136300:07:031:0058 Товариству з обмеженою відповідальністю «Повлас» відсутні», - йдеться в ухвалі суду.
Нижче – позовні вимоги прокуратури та скриншот з кадастрової карти ділянки площею 1,3648 га, яка знаходиться біля нового ЖК Grand City Dombrovskyi.
Нагадаємо, на сесії Житомирської міської ради 21 грудня 2023 року депутати проголосували за продаж фірмам і підприємцям 15 земельних ділянок несільськогосподарського призначення в Житомирі, на яких розміщені об’єкти нерухомого майна заявників, зокрема, ТОВ «Повлас» продали ділянку площею 1,3468 га на вул. Покровська, 67-а за 2 млн 189 тис. 358 грн 08 коп.
ТОВ «Повлас» зареєстроване у Житомирі в січні 2023 року, власник і керівник – Повар Владислав Сергійович. За даними аналітичного порталу YouControl, на момент реєстрації фірма мала статутний капітал 1 тис. грн і основний вид діяльності «надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна», за місяць статутний капітал зріс до 192 тис. грн, а з липня 2024 року основний вид діяльності – виробництво какао, шоколаду та цукрових кондитерських виробів.
Як повідомляв Житомир.info, в липні 2024 року заступник керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Житомирської міської ради подав до суду позов щодо земельної ділянки на вул.Хлібна, 18-а, де відповідачем є фізична особа-підприємець Пидюра Сергій Михайлович – голова фракції «Батьківщина» в Житомирській міській раді. В лютому 2025 року Господарський суд Житомирської області відмовив у задоволенні позову прокуратури щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу, зобов’язання повернути земельну ділянку та знести самочинне будівництво Хлібній, 18-а.
