Коттеджные поселки с жильем разного уровня и таунхаусы вызывают сильный интерес потребителей. Эти типы недвижимости пока не сильно развиты в Подмосковье, но они присутствуют. Приобретая блок (квартиру) в таунхаусе нужно как-то оценивать дом и сам поселок. Хотя бы для того, чтобы выяснить подходит ли предложение конкретно вам и насколько адекватную цену запрашивает продавец. Ниже приведем характеристики, рассмотрев которые в каждом конкретном случае, вы получите критерии для составления своего собственного рейтинга.
Транспортная доступность и удаленность от городской черты.
Таунхаусы предназначены, прежде всего, для постоянного круглогодичного проживания, иначе просто нецелесообразно рассматривать этот вариант покупки, под дачу такой тип жилья явно не пригоден. Поэтому местоположение объекта является очень важным моментом. Каждый день придется ездить на работу, при этом не должно возникать существенных затруднений при поездке в Москву и обратно, время, потраченное на это не должно быть неприлично долгим. И дело скорее не в расстоянии, а в загруженности трасс. Например, в настоящее время можно выбрать коттеджные поселки на Новорижском или Киевском направлениях, на расстоянии 20 км от города, эти трассы относительно свободны.
Качество домов и цена.
Как правило, блок в таунхаусе стоит примерно так же, как и квартира в пределах МКАД, но площадь при этом больше, а качество строительства может быть даже лучше. Соотношение цена/качество тем лучше, чем выше категория комплекса. Дополнительно радуют наличие собственного гаража на первом уровне и приусадебный участок перед окнами.
Планировка.
Для таунхаусов актуален вопрос планировки квартир, она должна быть максимально удобна для жильцов и подходить под их нужды. На рынке имеются предложения по продаже жилплощади в сблокированных домах свободной планировки. То есть покупатель сам может спланировать будущее жилое пространство на свой вкус.
Окружающая обстановка и природа.
Иногда девелоперы с целью снижения стоимости конечного продукта выбирают под таунхаусы самые дешевые, не привлекательные участки. Но можно найти и поселки, построенные вблизи лесов и водоемов. Среди покупателей принято считать, что экологическая привлекательность больше у западных районов Подмосковья. Но последние исследования показали, что северное направление сейчас даже имеет некоторое преимущество в этом плане, экологическая обстановка здесь благоприятная.
Инфраструктура.
Наличие различных дополнительных, не основных благ, конечно, привлекает. Разве плохо, если поблизости имеется спортклуб, кафе, магазины и другая инфраструктура? Но это не основная характеристика. По крайней мере, в настоящее время. Очень мало сейчас поселков, в которых есть своя школа, торговые центры. Все сводится в основном вокруг пунктов развлечения и отдыха.
