Такое направление, как строительство недвижимости в Краснодаре, все чаще привлекает внимание потенциальных инвесторов. Почему они выбирают именно столицу Кубани? Ведь есть в Южном регионе и другие крупные города — Ростов-на-Дону, Сочи, Ставрополь. Ростов, к тому же, является административным центром Южного федерального округа.
Тем не менее, по темпам ввода в эксплуатацию жилья Краснодар опережает не только Ростов-на-Дону, но и все другие города России, кроме Санкт-Петербурга и Москвы. В чем же причина популярности кубанской столицы среди застройщиков? Скорее всего, в том, что авторитетный деловой журнал «Форбс» на протяжении трех лет подряд (2008-2010) признавал Краснодар лучшим городом России для ведения бизнеса.
Впрочем, одного этого факта недостаточно для того, чтобы инвесторы решились вкладывать деньги в строительство недвижимости. Им ведь необходимы какие-либо гарантии того, что квартиры в новых домах будут с успехом продаваться. В качестве подобных гарантий могут выступать статистические данные, согласно которым в столице Кубани зафиксирован рекордно низкий для Южного федерального округа уровень безработицы (0,3%). В то же время уровень средней зарплаты в Краснодаре является самым высоким на юге России и составляет 21742 рубля. О чем это говорит? О том, что недвижимость в Краснодаре является привлекательной не только для жителей этого города, но и для лиц, проживающих в других городах и регионах. Ведь хороший специалист, профессионал в своем деле сможет без особого труда найти в кубанской столице подходящую работу с достойным уровнем заработной платы.
Купленной квартирой можно распорядиться и по-другому. Например, сдавать ее в аренду. Или продать через несколько лет по более высокой цене. Этот вариант особенно интересен. Все дело в том, что новостройки Краснодара сейчас растут, как грибы после дождя. И объемы вводимого в эксплуатацию жилья настолько велики, что на рынке недвижимости в настоящий момент предложение значительно превышает спрос. Что это значит? То, что застройщики, желая поскорее распродать все квартиры, снижают цены на них. Поэтому сейчас можно воспользоваться моментом и купить квартиру по весьма привлекательной цене.
Эксперты утверждают, что на российском рынке недвижимости действует негласное правило: чем меньше город, тем ниже стоимость квадратного метра жилплощади. Да, Краснодар по российским меркам — не очень большой город. По численности населения (около 750 тысяч жителей) он занимает семнадцатое место. Но город стремительно растет и развивается, и цены на недвижимость будут расти аналогичными темпами.
Главное — не упустить момент и купить жилье сейчас, пока застройщики Краснодара не начали повышать цены на продаваемые квартиры. Решить, что делать с купленным жильем — жить, сдавать в аренду или выгодно перепродать — можно будет потом. Ведь любой из предложенных вариантов можно будет считать правильным выбором.
