Для каждого владельца собственного жилья порой достаточно остро стоит вопрос о возведении каких-либо пристроек либо перепланировке квартиры (дома). Если у владельца жилья имеются строительные навыки и необходимые на совершение работ финансы, то это – всего лишь половина дела. Необходимо знать, как правильно и без вопросов со стороны властей узаконить самострой. Именно этот нюанс позволит владельцу недвижимого имущества избежать достаточно крупных штрафов (80-90 минимальных размеров оплаты труда).
По действующему законодательству Украины, все виды строительных или ремонтных работ, которые необходимо декларировать в местных органах управления, делятся на пять типов (по уровню сложности). В зависимости от типа самостроя, существует два метода решения данной проблемы, а именно: упреждающая декларация нового объекта с получением разрешения на возведение (переоборудование) либо декларация самостроя «по факту», уже после завершения работ.
Строительные работы 4 и 5 уровня сложности необходимо согласовывать заранее. К этим видам работ относятся как технически трудновыполнимые процедуры, так и работы, сопряженные с неким фактором личного или общественного риска (близость трубопровода, прокладка подземного кабеля на территории участка владельца и прочее).
Менее сложные работы 1-3 типа не нуждаются в предварительной декларации. Единственное, что необходимо сделать – это привести самострой в эксплуатируемое, неаварийное состояние перед регистрацией.
Ввод в эксплуатацию дома, к примеру, относится к пятому типу по приведенной выше классификации. Его сначала необходимо задекларировать с чертежами и рабочим планом, и только потом возводить. Сооружение сарая или навеса для дров рядом с частным домом можно вводить в эксплуатацию после возведения.
По сути, ввод в эксплуатацию, узаконенный правовыми нормами Украины, следует лишь одной цели: обеспечить безопасность и функциональность всех возводимых на территории государства построек. Благодаря его введению, значительно уменьшилось количество случаев травмирования граждан и потери ими материального имущества в результате аварийного состояния самостроя.
Регистрируются любые новые возведенные объекты строительства и их проекты в филиалах органов ГАСК (государственного архитектурно-строительного контроля). Именно там можно узнать все тонкости и нюансы, применимые к каждому определенному случаю в зависимости от потребностей граждан.
