Из-за нестабильной ситуации на Кипре, большинство аналитиков считают, что большинство инвесторов свои инвестиции из банков будут изымать и переводить в другие местности: Нидерланды, Швейцария, Сингапур. Это плохо повлияет как на ситуацию в целом, так и на рынок недвижимости Кипра. За последнюю неделю уже вывели 139млн.дол, сообщает «Биржевой Лидер».
Но цены на недвижимость обвалятся лишь в том случае, если иностранные инвесторы действительно массово покинут остров, отказавшись от перспектив. Есть большая вероятность того, что это не произойдет. Во-первых, ВВП страны формируется главным образом благодаря туристическому сектору, а не финансовому. Во-вторых, есть здания и учреждения, специально адаптированные под иностранных предпринимателей, которые выстраивали долгое время. Мягкий и приятный климат очень привлекательный, но мягкие условия налогообложения имеют привлекательность намного большую. Сегодня туристическая структура укрепляется и подтверждает позиции, а это означает, что скорее всего капитал уйдет с банков в недвижимость Кипра.
Элитная недвижимость в среднесрочной перспективе имеет большие шансы возрасти в цене. Никто не хочет продавать элитное жилье за небольшие цены. Строительство будет заморожено, но в долгосрочной перспективе есть большие шансы завершить постройки. Стоимость аренды жилья так же останется на прежнем уровне – сфера туризма активно развивается, а местные жители не могут сейчас приобретать жилье, из-за чего так же перейдут на аренду, говорит в интервью с журналом «Биржевой Лидер» Сергей Филатов, Глава представительства компании Pafilia.
Сектор дорогой недвижимости будет очень нестабильным, но есть большие шансы на его развитие. Инвесторы лучше вложат деньги в дорогое жилье, чем заморозят в банке на долгосрочной перспективе. Новая недвижимость в крупном центре также имеет не стабильную ситуацию. Цена будет колебаться в зависимости от расположения, качества и класса. Лучшая ситуация наблюдается с новой недвижимостью в пригородах. На элитное жилье будет отличная цена, которая позволит купить жилье соответствующего качества. Выгодные условия покупки для двух сторон. Цена на дешевую вторичную недвижимость возможно падет. Хотя цены и так очень низкие, желающих сделать покупку мало. Низкая цена установлена в основном на некачественную, старую недвижимость или ту, что имеет проблемы юридического характера. Эксперты утверждают, что со временем рынок недвижимости Кипра снова будет инвестироваться.
