Уже давно стало известным, что инвестирование – отличный способ заработать хороший капитал. И сегодня многие страны Европы предлагают превосходные условия инвестирования в недвижимость. Вот и рынок недвижимости Испании снова набирает популярность.
Граждане России и прочих стран СНГ любят приезжать в Испанию на отдых, и многие из них предпочитают приобретать дома именно здесь. По статистике, уже около 20 тыс. инвесторов из бывшего советского союза стали обладателями жилья в Испании.
Испания знаменита своими курортами и отличными условиями проживания. Кроме того, покупая недвижимость здесь можно хорошо заработать.
Сейчас сложившаяся на рынке ситуация способствует большой популярности для заграничных инвесторов. То есть, из-за кризиса жилье обесценивается и сейчас есть возможность купить престижное жилье по очень маленькой стоимости. Также эксперты прогнозируют, что после окончания кризиса недвижимость так или иначе подорожает, и полностью окупится.
Российские инвесторы, очевидно, прекрасно понимают все возможности получения дохода. К примеру, в прошлом году 4947 объектов были приобретены россиянами. В позапрошлом году было куплено чуть меньше объектов – 4000.
Сегодня РФ стоит на 3-м месте по приобретению испанского жилья. Нас обогнали только Великобритания и Норвегия, а на четвертом месте оказалась Германия.
Россияне стали чуть-ли не спасательным кругом для экономики Испании, ведь без таких крупных вложения рынок недвижимости имел возможность впасть в депрессию. У наших людей есть одна черта, сильно отличающая нас от европейцев – это здоровый эгоизм. В то время, когда стоимость жилья падает, мы даже не задумываемся на экономии. А все потому, что наши люди любят отдыхать с шиком и уютом, и за это готовы выложить любые суммы денег.
Риэлторы, имевшие опыт работы с российскими инвесторами называют их идеальными инвесторами, которые четко знают чего желают, и готовы выложить за это невероятные деньги. Более того, местные риэлторы убеждены, что наши люди рассматривать жилье стоимостью меньше 200 тыс. евро просто не станут. Дело в том, что на своей родине за эти деньги купить аналогичное жилье они не смогут.
Руководитель риэлтерской компании RedFeniksрассказала «Биржевому лидеру» о деталях приобретения недвижимости в Испании.
По ее словам выходцы из России предпочитают покупать дома в элитных районах, зачастую радом с домами европейских миллионеров. Кроме того, после таких затратных сделок они не экономят на развлечениях и любят отдохнуть в дорогих ресторанах или поднять себе настроение походом в местный ювелирный магазин.
Жители же европейских стран выбирают более дешевые места для отдыха в отдаленной сельской местности. Как правило, там покупают дома французы, англичане, голландцы.
Но, не смотря на все достоинства, есть и явные минусы в покупке недвижимости Испании. Сейчас на продажу было выставлено около полумиллиона объектов, покупка которых может отложиться.
Дело в том, что в других странах вместе с покупкой недвижимости инвестор может рассчитывать на выдачу внжна. До недавнего времени инвесторам предлагалась лишь шенгенская мультивиза. И вот правительство Испании решило ввести новый законопроект позволяющий получать внж после покупки недвижимости. И, конечно, ставка делается именно на россиян, условия проживания которых оставляют желать лучшего.
Вопрос о получении внж власти будут рассматривать только после того, как заграничный инвестор станет владельцем жилья минимум на 500 тыс. евро или купит облигации госзайма на 2 млн. евро. В Испании следует проживать не меньше 6 мес в году и, конечно, не иметь проблем с законом. Кроме того, в местном банке инвестор не сможет получить кредит, а внж дается на первые два года. Конечно, в будущем его можно продлить, но при условии, что человек полностью вольется в испанское общество.
Кроме того, изымая свой первоначальный капитал, есть большой риск потерять внж.
Такие условия не являются самыми выгодными для инвестирования в недвижимость с целью получеинявнж. Поэтому, по словам специалиста, рассчитывать на крупные поступления и популярность не стоит.
