Многоквартирные жилые дома на сегодняшний день являются основным видом жилья подавляющего большинства украинцев. В одном таком доме размещается, в зависимости от этажности и планировки квартир, от нескольких десятков до нескольких сотен квартир, в которых проживает в среднем три-четыре человека.
В каждой такой квартире живет уважающий себя хозяин, желающий обустроить свою законную недвижимую собственность по своим предпочтениям и желаниям. Однако не все так просто: любую серьезную перепланировку и некоторые капитальные ремонтные работы необходимо предварительно узаконить в инспекции ГАСК (государственном архитектурно-строительном контроле).
Чем так важно узаконивание перепланировки? Основной причиной является то, что далеко не каждый владелец собственности имеет представление о возможности проведения тех или иных работ. Если человек ради более комфортного проживания самовольно перенесет кухонную зону и туалет в другой конец квартиры и снесет при этом пару несущих стен, прочность всего многоквартирного здания окажется под серьезной угрозой.
Именно для предотвращения аварийности и вывода из эксплуатации жилых домов и созданы действующие правовые нормативы на квартирную перепланировку. Владелец жилья, желающий произвести ее, обязан для начала составить все необходимые чертежи изменяемых участков квартиры с конкретными указаниями. После этого план строительства будет проверен опытными специалистами, которые не допустят выдачи разрешения на общественно опасные работы.
Как уже говорилось выше, владелец квартиры должен будет задекларировать перенос санитарных зон (кухни, ванной, туалета) в другие помещения и снесение (возведение) перегородок. Кроме того, придется узаконить балкон: он обязан быть не только удобным для владельца жилплощади, но и безопасным для жизни жильцов и прохожих.
Разрешение на проведение перепланировки может потребоваться и в иных случаях, однако туда не входят такие работы, как косметический ремонт, замена напольного покрытия или покраска стен.
Чтобы получить право на проведение перепланировки, владелец жилой площади должен обратиться в филиал ГАСК по месту жительства со всеми документами, подтверждающих его право обладания недвижимостью, а также полный строительный план задуманных работ. Последний будет проверен опытными специалистами в области строительства, и именно по нему будет выдано окончательное решение по каждому отдельно взятому вопросу.
