Марбелью можно, безусловно, назвать одним из самых популярных испанских курортов, уже порядка 20 лет ее осваивают богатейшие люди со всего мира. Жителю Марбельи встреча со знаменитостью является обычным делом, будь то Антонио Бандерас, отправившийся на пробежку или кто другой.
А кризис ипотеки, что грянул не так уж давно, опытным инвесторам приносит значительную прибыль, суть которой состоит в приобретении подешевевшего испанского жилья. В Марбелье сейчас сложилась уникальная ситуация, представляющая собой оптимальные соотношения цена-качество, к тому же на стороне положительных качеств Марбельи есть отличный климат, развитая экология, природные условия, развитый рекреационный комплекс и невысокая плотность населения.
О рациональном использовании приобретенной в уютной Марбелье недвижимости мы поговорили с директором агентства недвижимости Испании КОСТА ГАРАНТ Хазретом Небежевым.
Директор Коста Гарант называет испанскую недвижимость весьма высоколиквидным инвестиционным инструментом. Наиболее часто приобретение жилья в Испании или Марбелье осуществляется по такой схеме: бунгало, вилла или элитный комплекс сдаются постояльцам в аренду, но так же имеются апартаменты для собственного проживания, однако такая политика развивается в основном опытными лицами.
Другой стратегии придерживаются выходцы из Азии и СНГ, изначально они приобретают небольшую недвижимость для себя, потом сдают его знакомым, после и другим арендаторам, получая какую-никакую, но прибыль. После они могут получить от местных банков перспективу выгодного ипотечного кредитования. На данный момент рынок переполнен так называемым «банковским жильем», количество приемлемых предложений велико, поэтому властями оказывается всяческое содействие реализации различных программ лояльности испанскими банковскими учреждениями и кредитными союзами.
Марбелья представляет собой небольшой и очень уютный южный курортный городок с развитой инфраструктурой. В этом городке есть все, что может понадобиться самым взыскательным на отдыхе: комфортный климат, великолепные пляжи, имеющий некий оттенок местного колорита с долей фееричности и некого праздника вдали от урбанизации. Пляжи Марбельи могут посоревноваться по красоте и чистоте воды с лучшими курортами, большинство из них имеет голубой флаг, отмечающий исключительную чистоту прибрежных вод.
Чтобы получить прибыль, необходимо уже вкладывать средства в недвижимость, цены на которую упали на 20-30%. Так как в ближайшее время недвижимость будет, по мнению экспертов Коста Гарант дорожать, цены уже медленно, но растут.
