З переможцем аукціону ПрАТ «Фаворит Компані» підписали договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,0647 га на Старому бульварі у Житомирі.
Договір, який посвідчив нотаріус, депутат Житомирської міської ради Олег Горай, підписали 13 січня 2026 року і оприлюднили в системі «Прозорро.продажі».
Нагадаємо, 16 грудня минулого року Житомирська міська рада провела аукціон з продажу земельної ділянки за адресою: м.Житомир, бульвар Старий, 14-а, категорія земель – землі рекреаційного призначення, код класифікації видів цільового призначення земель – 07.02 (для будівництва та обслуговування об’єктів фізичної культури і спорту). Стартова ціна землі біля Шодуарівського парку була 14 млн 067 тис. 348,75 грн.
На торги подали заявки троє учасників, найвища початкова заявка була у ПрАТ «Фаворит Компані» – 45 млн 560 тис. грн, під час трьох раундів аукціону всі учасники підвищували свої ставки і в результаті переможцем стало «Фаворит Компані» з пропозицією 106 млн 001 тис. грн, що у 7,5 раза більше стартової ціни.
Приватне акціонерне товариство «Фаворит Компані» зареєстроване у Житомирі в 1994 році, основний вид діяльності з 2016 року – організація будівництва будівель, статутний капітал не змінювався з моменту реєстрації – 50 гривень. Фірма належить родині Розенблат, зараз власниками є: Розенблат Олена Соломонівна (50%), яка до 18 грудня 2025 року була депутаткою Житомирської міської ради від ВО «Батьківщина», Розенблат Борислав Соломонович (16%), колишній народний депутат від Житомира, Розенблат Жанна Леонідівна (34%), дружина Борислава Розенблата.
Скриншот з договору купівлі-продажу
Сумарно «Фаворит Компані» сплатило за земельну ділянку 108 млн грн: крім вартості землі переможець аукціону 13 січня 2026 року перерахував до міського бюджету:
236 тис. 396,64 грн – відновна вартість зелених насаджень;
10 тис. грн – за виготовлення експертної грошової оцінки;
1 млн 793 тис. 748 грн – за виготовлення проєктної документації по об’єкту «Будівництво палацу спорту».
Як повідомляв Житомир.info, Палац спорту на 3000 місць планували звести на місці недобудованого гастрольного театру, поряд із житомирським парком: 15 квітня 2019 року управління капітального будівництва Житомирської міської ради за 1,5 млн грн замовило проєкт будівництва Палацу спорту, 14 травня цього ж року мер Сергій Сухомлин презентував концепцію проєкту Палацу спорту в Міністерстві молоді та спорту України, а 17 червня виклав відеопроєкт майбутньої спортивної споруди. В липні 2019 року Житомир отримав 30 млн грн державної субвенції на будівництво Палацу спорту. Договір на будівництво Палацу спорту в Житомирі на Старому бульварі уклали наприкінці листопада 2019 року з ТОВ «Ріола Модуль ЛТД», вартість – 265 млн грн, будівельні роботи мали завершити до кінця 2021 року, проте підрядник жодної гривні на будівництво так і не отримав і на початку вересня 2021 року договір з підрядником розірвали «через відсутність фінансування».
В жовтні 2025 року Житомирська міська рада ухвалила рішення про затвердження експертної грошової оцінки земельної ділянки на Старому бульварі та проведення земельних торгів, а перша заступниця мера Житомира Світлана Ольшанська пояснила, що такі об’єкти виставляють на аукціон лише коли є заява від потенційного покупця – у квітні 2025 року міська рада отримала таку заяву від ФК «Полісся».
