Уряд запровадив у програмі єОселя модель для молодих родин.
Про це 17 жовтня поінформував прем’єр-міністр України Сергій Корецький, повідомляє Урядовий портал.
«Позичальники за цією моделлю зможуть купувати житло «на виріст». Вартість і площа житла для такої моделі можуть перевищувати нормативні параметри до 40%. Різницю у вартості покривають власним внеском. Купити житло більшої площі можна в новобудовах або в будинках, введених в експлуатацію не більше трьох років тому», — повідомив очільник Уряду.
За його словами, ставка за нею становить 7% у перші три роки, 10% — із четвертого по десятий рік і 12% — з одинадцятого року. За кожну дитину, яка народиться або буде усиновлена після отримання кредиту, ставка знижуватиметься на 2 відсоткові пункти, але не нижче 0,1%.
Крім того, як відзначив Прем’єр-міністр, удосконалено перевірку майнового стану позичальників: «Так можна буде уникнути зловживань, і державну підтримку отримають ті, хто справді відповідає умовам програми».
Сергій Корецький підкреслив, що «ці зміни потрібні, щоб молоді сім'ї могли одразу обрати житло, у якому буде місце для дітей, платити за кредит менше з появою кожної дитини і що важливо — планували майбутнє в Україні».
У міністерстві економіки та довкілля України 19 жовтня пояснили ключові зміни програми:
Виокремлення нової цільової категорії громадян – «молодіжної моделі» кредитування
Для цієї категорії запроваджується ступенева базова процентна ставка:
- Перші 3 роки дії договору – 7% річних.
- З 4-го по 10-й рік – 10% річних.
- Починаючи з 11-го року – 12% річних.
Зниження відсоткової ставки за народження дітей
Для нової категорії базова ставка зменшується на 2 відсоткові пункти за кожну дитину, яка народилася або була усиновлена позичальником після отримання іпотеки (з обмеженням мінімальної ставки на рівні 0,1%).
Розширення параметрів вибору житла для молодих сімей
Вартість та площа житла для «молодіжної моделі» можуть перевищувати нормативні параметри до 40%.
Стимулювання іпотеки у прифронтових регіонах
Пільгові умови придбання житла (20+ років експлуатації) поширюється на Миколаївську область.
Уточнений статус майнового поручителя
Відтепер це третя особа, яка не є боржником за забезпеченим зобов’язанням, але надає власне майно або майнові права у заставу чи іпотеку. Майновими поручителями можуть бути члени сім'ї кандидата або позичальника. Також додали окремий термін для членів сім’ї внутрішньо переміщеної особи (ВПО), на користь якої купується майно.
Зміна правил перевірки майнового стану кандидатів
Строк (36 місяців) перевірки фактів відчуження нерухомості перенесені – від дати подання заяви на дату укладення кредитного договору. Це унеможливлює зловживання в період оформлення кредиту.
Посилення цифровізації через «Дію»
Учасник програми, який є ВПО, зобов’язаний вносити відомості про родичів та подружжя в електронній формі через «Дію».
Нагадаємо, станом на 22 липня 2026 року від початку дії програми «єОселя» в Україні надали 27 237 кредитів на загальну суму 47 млрд 947 млн грн. Акредитовані 371 об’єкт нерухомості на стадії будівництва. У Житомирській області програмою «єОселя» скористалися 422 людини.
Як повідомляв Житомир.info, у грудні 2025 року Уряд розширив умови програми доступної іпотеки «єОселя». Тепер брати іпотечний кредит під 3% зможуть не лише контрактники, а й мобілізовані. А з з 17 липня родини загиблих захисників та ветерани можуть оформити іпотеку за програмою «єОселя» під 3% річних.
