Ситуация на рынке недвижимости на начало весны относительно ценовой политики почти не изменилась. Чувствуется небольшое оживление относительно покупки и продажи объектов недвижимости.
Но большинство житомирян выжидают и надеются на весеннее «чудо»: продавцы, что продадут свои квартиры с косметическим ремонтом в три дорога, а покупатели — что купят почти даром.
И конечно же ценовая политика на рынке недвижимости будет зависеть от политической ситуации вообще на Украине и ее стабилизации. Возможно цены на объекты недвижимости могут достичь «дна» летом 2010 года, пишет
Однокомнатную квартиру в г. Житомир в настоящий момент можно приобрести от 27000 у. е. до 38000 у.е., в зависимости от состояния квартиры и ее места расположения, имеют спрос квартиры с самыми низкими ценами, даже если они нуждаются в капитальном ремонте; двухкомнатные квартиры от 34000 у.е. к 55000 у.е. (от 34000 у.е. — это район Полевая, Малеванка последние и первые этажи), а трехкомнатные от 42000 у.е. до 70000 у.е.; комнаты в общежитиях подорожали по сравнению с сентябрем 2009 года — от 10000 у.е. до 15000 у.е.
Малогабаритные квартиры от 24000 у. е. до 26000 у.е., также состоялось незначительное подорожание. Стоимость частного сектора не снизилась, по сравнению с ценами весны 2009 року. Стоимость земельных участков в городе Житомире стабилизировалась и достигает от 2000 у. е. до 8000 у. е. за сотку под застройку, в предместье Житомира от 1500 у. е. за сотку под застройку.
В г. Житомире такое понятие, как «спальный район», в ценовой политике практически не существует и разница в долларовом эквиваленте составляет 2000-3000 дол. США, в некоторых вариантах — 5000-6000 у.е., в зависимости от эксклюзивности дома (например, новостройка).
Например, в таких домах как — перекресток 1 Мая/ И.Кочерги 9-ти этажный дом, ул.. Чорновола, ул. Б.Бердичевская /Театральная, ул..Шелушкова/Киевская, ул. Любарская, ул..Пушкинская, И.Богуна (район Корбутовка), ул.. Московская/Чапаева, Московская / Киевская 9-этажные дома, а также несколько «сталинок» по ул.. Киевской, — квартиры обычно стоят дороже.
Относительно аренды — цены остаются на предыдущих позициях: однокомнатная квартира самая дешевая — 900, 1000 грн (плюс частично оплата коммунальных платежей, например, электроэнергия), с ремонтом от 1300 грн к 1500 грн; двухкомнатная — от 1300 грн к 1600 грн (с мебелью, холодильником, телевизором); трехкомнатные от 1400 грн к 1800 грн, в зависимости от состояния квартиры. Есть также дорогие варианты в современном дизайне и оргтехникой — от 2000 грн.
В связи с нестабильной ситуацией на рынке недвижимости, я советую своим землякам покупать объекты недвижимости (будь то квартиры, дома, земельные участки) в настоящий момент, а не ожидать лета.
