Большую популярность приобретает кредит под залог объектов недвижимости. Сегодня существует два типа кредитования: банковское и ломбардное. При банковском кредитовании вы предоставляете объект недвижимости в залог, запрашивая у банка кредит на определённые цели. В этом случае вам необходимо предоставить положительную кредитную историю, сведения об официальном доходе, наличии ликвидного имущества, поручителей. Рассмотрение заявки длится около двух недель.
На сегодняшний день для банков наиболее выгодный вид кредитования - кредит под залог квартиры. Киев изобилует организациями, готовыми предложить клиентам выгодные условия кредитования. Такой кредит позволяет повысить доверие банка к клиенту и существенно снизить риски. Если клиент берёт кредит под залог офиса или квартиры, то он старается выплатить его вовремя. Заёмщик может получить достаточно крупную сумму для решения неотложных вопросов, например, на капитальный ремонт, покупку земельного участка, открытие малого бизнеса. При этом клиент, взявший такой кредит, остаётся полноправным собственником своего имущества. Банки потребуют множество справок, удостоверяющих личность, документы на недвижимость, чаще всего требуются справки из ЖЭКа, БТИ, документы на квартиру, паспорта всех зарегистрированных в ней лиц. Это достаточно непростой процесс, но вы сможете получить денежные средства на выгодных для вас условиях. Максимальный кредит под залог объекта недвижимости составляет 80% её оценочной стоимости.
Существует два вида кредита под залог квартиры. Киевские организации предлагают классическую ипотеку – на срок до 15 лет и револьверный кредит на срок от 1 до 3 лет. При классической ипотеке взимается комиссия за открытие ссудного счёта, а также за мониторинг объекта недвижимости. Заёмщик оплачивает страховые платежи, госпошлину и услуги нотариуса.
При получении кредита следует помнить, что в классической ипотеке размер комиссионных зависит от оценочной стоимости недвижимости. Страхование ипотеки тоже напрямую зависит от того, сколько стоит объект. Часто банки предлагают определённую страховую компанию, услуги которой могут обходиться недёшево. Если вы проявите настойчивость, то сможете найти страховую компанию с более низкой стоимостью услуг.
Имеет место и ломбардное кредитование под залог объектов недвижимости. Этот вариант выгоден тем, кому нужна срочная финансовая подпитка, когда нужно платить в ближайшее время, а доходы поступят несколько позже.
