У Житомирі зросла вартість оренди однокімнатних квартир у старому житловому фонді, як розповідають рієлтори. Натомість у новобудовах ціни залишаються стабільними: винайняти однокімнатну квартиру в новому ЖК можна за 14 тисяч гривень на місяць.
«Однокімнатна квартира з загальною площею 48 кв.м з індивідуальним газовим опаленням – її вартість зараз складає 14 тис. грн. Точно така сама вартість була й рік тому. Попит на неї стабільно є, але він слабший у порівнянні з тим, який був рік тому. Термін здачі такої квартири орієнтовно один місяць. Раніше її можна було здати за тиждень або два тижні. Зараз вже трохи більше часу потрібно для того, щоб здати таку квартиру. Наразі зріс попит на однокімнатні квартири на вторинному ринку. Саме на них і зростає ціна, а весь інший ринок залишається практично на тому самому місці», – каже рієлтор Євгеній Байда.
За словами голови Житомирського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України, оренда однокімнатних квартир на вторинному ринку від початку 2026 року подорожчала в середньому на 1000-2000 гривень. Таку тенденцію пов’язують із збільшенням попиту через безпекову ситуацію у сусідніх містах.
«Наразі у нашому місті невелика кількість пропозицій для оренди житла. Це пов'язано з негативними подіями у сусідніх містах. Збільшився попит на житло у місті, відповідно залишається менше пропозицій, тому на деякі категорії ціна зростає. Здебільшого ціна зростає на вторинному ринку житла. Це хрущівки та квартири покращеного планування. От ті квартири, які були бюджетними і коштували 7-8 тис. грн, наразі їх ціна збільшилася до 10 тис. грн. Водночас на квартири, які коштували 20 тис. грн, ціна не змінилася. Подорожчали саме ті квартири, які були доступними, через те, що найбільший попит все-таки на бюджетне житло», – розповідає голова Житомирського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України Наталія Мелай.
Ціни на оренду квартир із більшою площею від початку року не змінилися.
«Якщо ми беремо вторинний ринок, то оренда однокімнатної квартири становить від 8 тис. грн до 10 тис. грн. Двокімнатні 9-12 тис. грн. Трикімнатні можуть бути 15-18 тис. грн. Якщо ми беремо новобудови, то оренда однокімнатної квартири обійдеться в середньому близько 15 тис. грн. Двокімнатні можуть бути близько 20 тис. грн. Трикімнатних в новобудовах практично не існує», – говорить голова Житомирського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України Наталія Мелай.
Нагадаємо, в січні 2026 року оренда житла у Житомирі подешевшала, однак навіть після зниження, ціни залишалися вищими, ніж у столиці. Відтак, двокімнатну квартиру можна було винайняти за 18 тис. грн.
Як повідомляв Житомир.info, за 2025 рік оренда квартир у Житомирі зросла на +20%. Тоді середня ціна оренди квартир у нашому місті була 12 тис. грн.
