Північно-західний апеляційний господарський суд залишив без задоволення апеляційні скарги ТОВ «Сила-Силенна» та ФОП Марголіної Ірини Олександрівни на рішення Господарського суду Житомирської області, яким апелянтів зобов’язали звільнити земельну ділянку на майдані Перемоги, 7-а в м. Житомирі поблизу «будинку-серця» шляхом знесення об’єкта самочинного будівництва.
Постанову апеляційного суду від 17 серпня 2026 року оприлюднили 25 серпня, вона набрала законної сили з дня прийняття.
Нагадаємо позовні вимоги прокуратури, які своїм рішенням від 4 травня 2026 року задовольнив Господарський суд Житомирської області:
1. Визнати незаконним та скасувати рішення Житомирської міської ради №1388 від 15.04.2025 «Про затвердження документацій із землеустрою, надання права користування земельними ділянками» в частині надання в користування Товариству з обмеженою відповідальністю «Сила-Силенна» земельної ділянки з кадастровим номером 1810136300:09:019:0031.
2. Зобов`язати фізичну особу-підприємця Марголіну Ірину Олександрівну та Товариство з обмеженою відповідальністю «Сила-Силенна» звільнити земельну ділянку кадастровий номер 1810136300:09:019:0031 шляхом знесення об`єкта самочинного будівництва – незавершеного будівництва реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1151429418101.
3. Скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Сила-Силенна» на об`єкт незавершеного будівництва реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1151429418101 з одночасним закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
«Доводи наведені Відповідачем 2 та Відповідачем 3 в апеляційних скаргах колегією суддів до уваги не приймаються з огляду на те, що вони є необґрунтованими та такими, що спростовуються матеріалами справи та усім вищеописаним в даній постанові. Апеляційний господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог Прокурора щодо визнання підставним та скасування рішення, зобов`язання звільнити земельну ділянку, скасування державної реєстрації. Дане вчинено і місцевим господарським судом, а відтак апеляційний господарський суд залишає оспорюване рішення без змін з огляду на його законність і обґрунтованість, а також те, що при прийнятті даної постанови, Північно-західним апеляційним господарським судом не встановлено обставин, що б вказували на необхідність скасування даного рішення», - йдеться у постанові.
Скриншот з постанови апеляційного суду
Нагадаємо, в грудні 2025 року прокуратура звернулася до суду з позовом до Житомирської міської ради, ТОВ «Сила-Силенна» та ФОП Марголіної Ірини Олександрівни про зобов’язання звільнити земельну ділянку біля «будинку-серця» та скасувати державну реєстрацію права власності на незавершене будівництво. Також в грудні суд задовольнив заяву прокуратури про забезпечення позову і зупинив продаж земельної ділянки та наклав арешт на землю й об’єкт незавершеного будівництва.
Як повідомляв Житомир.info, на сесії 16 жовтня 2025 року після виступів громадян з розгляду зняли питання про продаж ТОВ «Сила Силенна» 0,0149 га землі на майдані Перемоги, біля «будинку-серця», за 209 тис. 774,12 грн, підстава для продажу – витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності на об’єкт незавершеного будівництва (будівлі перукарні, відсоток готовності 8%), дата реєстрації 02.10.2024 року. 12 грудня цього ж року міська рада оприлюднила проєкт рішення сесії про продаж земельних ділянок, де знову був викуп ТОВ «Сила Силенна» 0,0149 га землі на майдані Перемоги, 7а, але з приміткою: відповідно до ст. 14-1 Закону України «Про охорону культурної спадщини» у межах території пам’ятки забороняється проведення робіт з нового будівництва.
На сесії міської ради 18 грудня 2025 року депутати з другої спроби проголосували за рішення про продаж земельної ділянки на майдані Перемоги, біля «будинку-серця», ТОВ «Сила Силенна». Перед голосування секретар міської ради Галина Шиманська зачитала лист прокуратури щодо земельної ділянки біля «будинку-серця» з пропозицією зняти питання з розгляду, але депутати це проігнорували.
