Житомирська міська рада збирається надати дозволи на розроблення проєктів землеустрою щодо впорядкування територій для містобудівних потреб з метою формування земельних ділянок та прибудинкових територій ще 12 об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ).
Відповідний проєкт рішення сесії 27 серпня 2026 року оприлюднили на сайті міської ради.
Зазначено, що департамент містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради буде замовником робіт по розробленню проєкту землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, оплачувати роботи будуть ОСББ. Потім департамент земельних відносин має виготовити план організації території для містобудівних потреб на квартал існуючої забудови й передати його на погодження до постійної комісії міської ради з питань містобудування, архітектури та землекористування.
«Виготовлені та погоджені, в установленому законом порядку, проєкти землеустрою подати до Житомирської міської ради для розгляду та затвердження», - йдеться у проєкті рішення.
Перелік адрес, де ОСББ хочуть оформити документи на прибудинкові території:
вул. Шевченка, 103, ОСББ «Шевченко 103»;
вул. Львівська, 3-а, ОСББ «Затишна оселя на Львівській 3 А»;
вул. Леха Качинського, 1, ОСББ «Леха Качинського 1»;
вул. Бориса Тена, 100, ОСББ «Льоноцвіт-100»;
вул. Бориса Тена, 102, ОСББ «Надія-102»;
вул. Чорновола, 4, ОСББ «ЖК Топаз»;
вул. Михайлівська, 9/1, ОСББ «Михайлик»;
вул. Велика Бердичівська, 41, ОСББ «Велика Бердичівська 41»;
вул. Домбровського, 58-а, ОСББ «Домбровського 58А»;
вул. Небесної Сотні, 108/56-а, ОСББ «Фортуна 136»;
вул. Юрка Тютюнника, 23, ОСББ «Юрка Тютюнника,23»;
вул. Перемоги, 19/2, ОСББ «Перемога - 19».
За інформацією сайту міської ради в Житомирі станом на 27 серпня 2026 року зареєстровано 528 ОСББ.
За останні три роки кілька десятків ОСББ отримали від Житомирської міської ради дозволи на розроблення земельної документації щодо прибудинкових територій, зокрема, на сайті міськради є такі рішення:
вул. Пушкінська, 30, оплачує ОСББ «Мистецький»;
вул. Київська, 28, ОСББ «Київська 28»;
вул. Леха Качинського, 21, ОСББ «Качинського 21»;
вул. Івана Огієнка, 1/34, ОСББ «Івана Огієнка 1/34».
вул. Трипільська, 11/2, ОСББ «Трипільська 11/2»;
вул. Миколи Лисенка, 4, ОСББ «Лисенка-4».
вул. Київська, 102, ОСББ «Київська 102»;
вул. Князів Острозьких, 60, керуюча компанія «Смарт сервіс»;
вул. Михайлівська, 10, ТОВ «Батерфляй К».
вул. Київська, 106, ОСББ «На виставці».
вул. Домбровського, 30, ОСББ «Домбровського 30»;
вул. Гоголівська, 94-96, ОСББ «На Гоголівській 94-96»;
вул. Небесної Сотні, 13, 15, вул. Київська, 50, ОСББ «Житичи»;
вул. Домбровського, 69, ОСББ «Домбровського 69»;
вул. Перемоги, 3, ОСББ «Перемоги 3»;
вул. Івана Кочерги, 6, ОСББ «Центральний Івана Кочерги»;
вул. Князів Острозьких, 59-а, ОСББ «Автомобіліст-59»;
вул. Покровська, 159, ОСББ «Покровська 159»;
бульвар Старий, 1/28, ОСББ «Старий Бульвар 1/28»;
проспект Миру, 34, ОСББ «Миру 34».
вул. Велика Бердичівська, 37, ОСББ «Модерн 37».
вул. Шевченка, 105, ОСББ «вул.Шевченка 105»;
вул. Шевченка, 107, ОСББ «вул.Шевченка 107»;
вул. Шевченка, 103, ОСББ «Шевченкове»;
вул. Шевченка, 25, ОСББ «Шевченко 25»;
вул. Івана Мазепи, 85, ОСББ «Білий дім 85»;
вул. Хлібна, 29, ОСББ «Хлібна-29».
Зауважимо, що тривалий час механізм передачі та державної реєстрації земельної ділянки безпосередньо за співвласниками багатоквартирного будинку був не визначений, у вересні 2021 року Житомирська міська рада направляла звернення до Кабміну з проханням затвердити порядок передачі прибудинкових територій ОСББ.
Із закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р.: Прибудинкова територія – територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.
Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Нагадаємо, управління житлового господарства за кошти міського бюджету щороку проводить поточний ремонт асфальту прибудинкових територій біля багатоповерхівок Житомира.
Як повідомляв Житомир.info, в листопаді 2024 року у муніципальній інспекції Житомирської міськради розповідали про збільшення кількості звернень на встановлення незаконних паркувальних бар’єрів біля багатоповерхових будинків.
