Цены на жилье в Киеве к середине 2008 года снизятся на 25-30% при годовом росте доходов населения на 18-20%, прогнозируют эксперты ОАО Родовид Банк (Киев).
Если доходы населения Украины будут расти на 18-20% в год, то снижение цен на рынке жилищной недвижимости может продлиться до середины 2008 года и составит 25-30%.
По данным экспертов Родовид Банка, с учетом того, что средний индекс стоимости жилья в Киеве на конец мая текущего года составлял $2464 за 1 кв. м, приобретать такое жилье могут только семьи со среднемесячным доходом более $800 на каждого члена семьи.
По статистическим данным, в Киеве семей с доходом от $800 в месяц на одного человека – не более 5-7% общего количества, потому даже с учетом мигрантов с других регионов эта группа не может «поглотить» с рынка недвижимости более 400 тыс. кв. м, в то время как объем строительства жилья в столице в 2006 году составлял 1,3 млн кв. м.
Эксперты считают, что сбалансирование спроса и предложения на киевском рынке жилищной недвижимости возможно лишь при условии снижения средней стоимости жилья до $500-1700 за 1 кв. м.
Вместе с тем эксперты прогнозируют, что резкого снижения цен на жилье в Киеве не будет и владельцы квартир будут придерживать реализацию жилья до повышения цен, сдавая его в аренду.
