Киевлянам все чаще приходится делить свою жилплощадь с посторонними людьми, выставляя на продажу часть квартиры.
К такому шагу их вынуждает как наличие кредитов, ставших по тем или иным причинам непосильным бременем, так и банальное отсутствие средств к существованию из-за потери работы.
Как рассказал «Деловой столице» директор по маркетингу компании SV Development Владимир Степенко, в этом году в столице существенно выросло число желающих продать часть собственной квартиры. Если в 2008 г. в базах агентств насчитывалось всего 50 подобных предложений, то сейчас — 150.
Данную тенденцию подтверждает и генеральный директор АН «Альянс-Брок» Андрей Сокур, по словам которого, если ранее количество выставленных на продажу комнат в квартирах составляло не более 0,5% всех предложений их компании, то сегодня оно достигло 2%.
Объясняя причины, побуждающие киевлян идти на такой шаг, г-н Степенко утверждает, что главная из них — это наличие относительно небольшого кредита, вернуть который по тем или иным причинам граждане оказались не в состоянии.
Другие риэлторы добавляют, что некоторые клиенты попросту потеряли работу, в результате чего остались без средств к существованию. «Продав часть квартиры, они хотят выручить средства «на жизнь», пока находятся в поиске новой работы», — говорят в агентствах.
На фоне расширения предложения в этом сегменте наблюдается падение цен, что связано с общей тенденцией рынка недвижимости столицы.
По словам руководителя отдела продаж агентства «Капитал-К Риелт» Ланы Максименко, если весной 2008 г. приобрести комнату в квартире с хозяевами можно было не меньше чем за $50–70 тыс., то теперь цена упала в разы.
«Комнаты покупают только те, кто понимает, что их сбережений недостаточно даже для самой дешевой гостинки», — считает г-н Степенко.
Андрей Сокур добавляет, что в редких случаях приобретение комнаты в квартире, расположенной в центральной части столицы, клиенты рассматривают в качестве долгосрочной инвестиции.
«Впоследствии они планируют выкупить оставшуюся часть жилья, а после кризиса, когда цены снова взлетят вверх, заработать на перепродаже», — говорит он.
