Рост тарифов на "коммуналку" вызвал по Киеву слухи: дескать, теперь аренда квартир точно больше дешеветь не будет, а то и пойдет в рост. Нужно ведь отбивать подорожавшие услуги ЖКХ и квартплату. Действительно, как показал опрос столичных арендодателей, хозяева квартир крепко задумались о своей новой ценовой политике. Однако кризис вряд ли им позволит вновь взвинтить цены, пишет газета "Сегодня" в статье "Аренда квартир в столице дорожать не должна, но...".
"По сравнению с весной, стоимость аренды жилья упала в июле на 20%. Сейчас 1-комнатная во всех спальных районах стоит приблизительно 2,5 тыс. грн., меньше не будет", - подтверждает аналитик одного из агентств по недвижимости Михаил Полынцев.
Риелторы говорят, что ситуация сейчас для арендаторов неплохая: "Мы боялись, что когда хозяева увидят новые платежки, то взвинтят цены на аренду, но вышло иначе. Кризис помог - роста арендной платы от подорожания "коммуналки" не будет. Позволят себе поднять цены на аренду разве что хозяева однокомнатных хрущевок". "Во-первых, они пользуются наибольшим спросом, а во-вторых, 300-400 гривен разницы в квартплате для их цены могут стать существенным", - говорит директор одного из агентств Андрей Сокур.
А вот его коллега Владимир Германов не согласен. "Не думаю, что изменение "коммуналки" как-то отразится на съеме квартир. Это не те деньги. Цена изменится лишь для квартиросъемщиков, которые оплачивали в дополнение к аренде коммунальные услуги". "Самым большим спросом у съемщиков жилья по-прежнему пользуются недорогие однокомнатные квартиры. В "спальниках" их стоимость - 2,5-3,5 тысячи гривен. Торгуясь, можно сбить цену на 500 грн. На двушки-трешки – до 1 тысячи грн. После повышения "коммуналки" нам заявки на увеличение стоимости аренды не поступали", - сказали в одном из крупных агентств по недвижимости. Если значительные колебания и будут, говорят риелторы, то не раньше сентября. "Если не случится второй волны кризиса, то осенью возобновится деловая активность и могут вырасти цены, а если будет новая волна кризиса, то цены могут тоже пойти вниз", - говорит аналитик Михаил Полынцев.
Тем временем в райуправлениях соцобеспечения – столпотворения: люди по 8 часов выстаивают в очередях, чтобы хоть что-то узнать по поводу повышения тарифов на коммунальные услуги и получить справку для адресной помощи.
Желающих оформить субсидии пока немного – примерно столько же, как и до повышения тарифов – но лишь потому, что все сейчас заинтересовались "мэрской" помощью. Когда люди поймут, что эта помощь – мизерная, вот тогда придет черед субсидии .
Но старики уже плачут: разрекламированная адресная помощь не покрывает и 10% коммуналки по новым тарифам, пишет "Газета по-киевски" в статье "Мэр расщедрился на 9 грн...".
Начальник управления труда и соцзащиты населения Днепровского района Александр Гоцол считает, что эта помощь решит многие проблемы, по сути, те люди, которые ее получат, будут платить как по старым тарифам. На учете в пенсионном фонде около 90 тысяч пенсионеров, около 60% получат такие справки – это немало. Адресная помощь распространяется на три вида услуг: горячую воду, холодную воду и водоотвод и отопление. Электроэнергия, газ и квартплата сюда не входят.
Еще один любопытный факт - придомовая территория хрущевки подорожала больше, чем в новострое. В отличие от тарифов на воду и отопление, которые подорожали для всех одинаково, эта услуга для каждого дома вычислялась отдельно. Удивительно, но в некоторых случаях жителям хрущевок придется платить больше, чем жителям новостроек.
Хрущевка, 2-комнатная на Заслонова (Дарница): было 31,92 – стало 82,32, дороже в 2,5 раза.
Новострой, 2-комнатная на Оболонской (Подол): было 56,91 – стало 108,40, дороже в 1,9 раза.
Панельный дом, 4-комнатная на Гонгадзе (Виноградарь): было 83,37 грн – стало 172,30 грн, дороже в 2,06 раза.
Кроме всего этого, в следующем году правительство обязано пересмотреть состав потребительской корзины на основе которой рассчитывается размер прожиточного минимума. Экспертная группа в составе представителей Кабмина, Федерации профсоюзов и Федерации работодателей уже приступила к пересмотру минимально необходимого для жизни набора товаров и услуг. При этом предложение одной из сторон - включить в потребительскую корзину накопление на покупку жилья, а также ряд необходимой для человека техники. В частности пылесос и мобильный телефон, пишет газета "Дело" в статье "В потребительскую корзину добавят пылесосы и телефоны".
Главным требованием Федерации профсоюзов является включение в потребительскую корзину накоплений на покупку жилья. Согласно постановлению Кабмина от 2000 года, которое действует и по сей день, ни в одном из наборов затраты семьи на покупку недвижимости никак не отображены. "Сегодня бесплатное жилье уже никому не дают, и мы требуем, чтобы прожиточный минимум как-то отражал возможность накопить (в течение 35 лет) хотя бы на минимальную жилплощадь", - поясняет начальник управления по вопросам социальной защиты населения Федерации профсоюзов Галина Голеусова.
В организации также считают неактуальным набор бытовой техники и электроприборов, действующий на сегодняшний день, и требуют "освежить" корзину. В первую очередь за счет включения в набор пылесоса, который давно является неотъемлемым предметом домашнего хозяйства даже в постсоветских странах. "Согласно оценкам Госкомстата, практически 90% семей обеспечены пылесосом, и он также может стать составляющей стандарта минимального уровня жизни украинца", - считает Голеусова. Такое предложение Федерации споров в принципе не вызывает, чего не скажешь о другой идее - включить в набор мобильный телефон.
"Мы считаем, что мобильный телефон сегодня стал предметом массового потребления и его тоже можно включать в структуру прожиточного минимума", - убеждает начальник управления по вопросам социальной защиты населения Федерации профсоюзов Галина Голеусова.
Что касается включения в потребительскую корзину накоплений на покупку жилья, мобильных телефонов, пылесосов и т.п., то в министерстве считают, что такие идеи не соответствуют самой сути прожиточного минимума. «Прожиточный минимум — это минимально приемлемый уровень жизни, который гарантирует государство. Если человек хочет развиваться, иметь накопления, то он должен достигать этого своими усилиями", - говорит первый замминистра труда.
Согласно Закону "О прожиточном минимуме", набор продуктов питания и непродовольственных товаров определяется не реже, чем один раз в пять лет.
В 2005 году Кабинет Министров Юрия Еханурова подготовил и одобрил постановление о пересмотре потребительской корзины, но документ так и не был опубликован и не вступил в силу.
