Уряд змінив правила малої приватизації та зробив відкриті онлайн-аукціони обов’язковими для продажу орендованого державного і комунального майна.
Про це повідомила прем’єр-міністр Юлія Свириденко – поінформувала 25 травня пресслужба Кабінету міністрів.
«Відтепер орендоване державне та комунальне майно, у якому провели ремонт або модернізацію, продаватиметься лише через відкриті онлайн-аукціони у Prozorro.Продажі. За словами Очільниці Уряду, раніше часто застосовувався механізм позаконкурентного викупу: майно брали в оренду, вкладали кошти у ремонт чи модернізацію (так звані невід’ємні поліпшення), після чого орендар отримував право викупити об’єкт без аукціону та за значно нижчою ціною», - йдеться у повідомленні.
За оцінками Transparency International Ukraine, у середньому вартість такої приватизації була на 45% менше, ніж через відкриті аукціони.
Прем’єр-міністр також зазначила, що лише у 2021–2024 роках відкриті аукціони забезпечили понад 3 млрд грн надходжень – більш як удвічі більше, ніж викупи.
«Тепер ціна формуватиметься конкуренцією та ринком. Водночас ми зберігаємо захист для добросовісного бізнесу: підтверджені інвестиції орендаря у невід’ємні поліпшення компенсуватимуться або зараховуватимуться під час остаточного розрахунку», - зазначила прем’єр-міністр України.
Постанову «Про внесення змін до Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу» Кабінет міністрів ухвалив на засіданні 20 травня 2026 року. Постанова набирає чинності одночасно з набранням чинності законом від 16 квітня 2025 р. №4360-ІХ «Про внесення змін до деяких законів України щодо особливостей приватизації об’єктів державної та комунальної власності, переданих в оренду» (набирає чинності з 6 червня 2026 року).
Затверджені особливості проведення електронного аукціону з приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями, електронного аукціону з умовами щодо компенсації орендарю невід’ємних поліпшень дивіться у додатку до постанови КМУ.
Нагадаємо, в січні 2026 року у Житомирі орендар-підприємець приватизував шляхом викупу за 437 тис. 760,6 грн нежитлове приміщення загальною площею 37,4 кв. м на вул. Старовільська, 20-а, де зробив невід'ємні поліпшення на 111 тис. 426,84 грн.
Як повідомляв Житомир.info, у 2025 році приватизували 10 комунальних об’єктів, які належали Житомирській територіальній громаді: три продали на аукціоні, а інші викупили орендарі після невід’ємних поліпшень.
