В умовах повномасштабної війни та постійних ворожих атак на українську енергосистему підготовка до зими стає питанням виживання. Раціонально використовувати ресурси допомагає саме енергоефективність.
Один із таких прикладів у Житомирі – ОСББ «Трикотажник», де провели комплексну тепломодернізацію будинку. Раніше в десятиповерхівці були застарілі котли, що призводило до великих витрат газу та високих сум у платіжках за опалення.
Спочатку ОСББ модернізувало дахову котельню. Після оновлення системи опалення будинок утеплили зовні, щоб мінімізувати втрати тепла через стіни.
«Це серце нашого будинку – дахова котельня. Наша гордість. Перше, що ми зробили під час першого етапу модернізації. Раніше тут стояли два великі котли, у яких вже не працювала автоматика і були проблеми з погодним регулюванням. На сьогодні це сучасна котельня з подвійним контуром, теплообмінниками та сучасними котлами, які працюють у каскадному режимі залежно від потреби. Плюс усе коригується погодним регулятором: він автоматично збільшує або зменшує потужність. Котельня практично повністю автоматизована. Перший етап – модернізацію котельні та внутрішньобудинкової мережі опалення: замінили запірну арматуру, встановили насосну станцію й ізолювали труби. Вжили максимум енергоефективних заходів. А далі постало питання втрати тепла через стіни. Щоб досягти більшої економії, на загальних зборах вирішили утеплювати фасад», – розповідає голова правління ОСББ «Трикотажник» Ольга Мельничук.
Голова ОСББ зазначає: цифри говорять самі за себе, адже результати модернізації мешканці бачать безпосередньо у квитанціях.
«Найголовніший результат – це те, що значно зменшилися платіжки за опалення. Якщо взяти 2025 і 2026 роки, то у грудні 2025 року ми платили 15 грн за кв. м, а в січні – 18 грн. Для порівняння: по місту середній тариф становив від 36 до 40 грн Коли ми повністю завершили проєкт, однією з умов Фонду було проведення енергосертифікації. За її висновками, ми маємо 65% економії», – додає Ольга Мельничук.
Самі мешканці підтверджують, що дійсно почали платити менше за тепло. Також вони зазначають, що будівля тепер значно довше тримає температуру, що вкрай важливо під час відключень електроенергії взимку.
«Заходи з модернізації потрібно проводити обов'язково, особливо в наш час. Ми не знаємо, якою буде зима, але коли будинок утеплений – у ньому набагато тепліше. У нас котельня на даху. Після утеплення в квартирах стало значно тепліше взимку, а влітку – трохи прохолодніше, будинок краще зберігає прохолоду. Якщо порівнювати з іншими будинками, ми платимо менше. До того ж ми можемо регулювати тепло: якщо на вулиці теплішає, котельня працює на меншій потужності. Я раджу всім впроваджувати такі рішення, якщо є можливість і людина, яка цим займеться, адже це дійсно важка праця», – ділиться мешканка будинку Наталія.
Будинок ОСББ «Трикотажник» пройшов комплексну модернізацію в межах програми «Енергодім».
«Цей будинок був учасником програми «Енергодім» за пакетом «Б». Вони скористалися можливістю отримати грант від Фонду енергоефективності у розмірі 70% від вартості всього проєкту. Додатково ще 10% витрат допомогла покрити міська рада. Загальна вартість проєкту становила 16,5 млн грн. Таких комплексних модернізацій з утепленням фасаду в нашій області – до десяти. А проєктів із модернізацією системи опалення та заміною вікон – близько 35», – розповідає регіональна радниця з енергоефективності у Житомирській області Оксана Рафальська.
Очільниця ОСББ наголошує: з огляду на поточну ситуацію в країні потрібно думати наперед і поступово впроваджувати енергоефективні рішення. Вона ділиться, що зараз у будинку розглядають можливість встановлення сонячних панелей.
«У нас залишився останній крок. Це особливо актуально під час постійних обстрілів і відключень електроенергії. Мешканці вирішили взяти участь у програмі «ГрінДІМ», щоб встановити сонячні панелі та акумулятори, які могли б певний час забезпечувати будинок струмом. Адже коли немає світла, зупиняються котельня, насосне обладнання та ліфти. Дуже сподіваємося, що держава й надалі підтримуватиме та відновить програму «ГрінДІМ», і ми зможемо реалізувати цей проєкт. Чекаємо», – підсумовує Ольга Мельничук.
Через постійні атаки ворога на енергосистему готуватися до зими варто вже зараз. Енергоефективність багатоквартирного будинку сьогодні – це не розкіш, а необхідність і можливість бути з теплом у морози.
Довідка: Фонд енергоефективності тимчасово не приймає нові заявки за програмою «Енергодім». Із 22 квітня 2026 року запроваджено технічну паузу у зв’язку з переходом на оновлену модель фінансування в межах інструменту Європейського Союзу Ukraine Facility.
Як луганське підприємство виготовляє натуральні спеції у Житомирі – дивіться у третьому матеріалі проєкту «Голос громади».
