У Житомирі на провулку Шкільному, 7 нові власники будівлі колишнього дитсадка хочуть звести замість нього багатоповерхівку, а для цього треба розчистити земельну ділянку від дерев та змінити її цільове призначення.
Але обидві ці дії викликають питання щодо дотримання вимог законодавства, а в серпні цього року суд наклав арешт на земельну ділянку.
Видалення дерев
В червні 2026 року на території колишнього дитсадка по провулку Шкільному, 7 зрізали кілька десятків дерев. Начальниця відділу екології та природних ресурсів Житомирської міської ради Поліна Мурашевська розповіла, що після звернення ТОВ «ЖК на Польовій» комісія з обстеження зелених насаджень у жовтні 2025 року здійснила обстеження орендованої земельної ділянки по пров. Шкільному, 7. і 5 листопада 2025 року було прийняте рішення №1502 про надання дозволу на видалення 38 дерев, які перебували у незадовільному стані.
Станом на початок вересня з’ясувалося, що території колишнього дитсадка могли вирубати значно більше дерев, ніж передбачалося дозволом: після перевірки звернень громадян щодо вирубки дерев на провулку Шкільному представники Держекоінспекції планують звернутися до правоохоронців.
Скриншот з додатка до проєкту рішення виконкому щодо видалення зелених насаджень
Земельна ділянка під будівництво
Наприкінці березня 2026 року на сайті Житомирської міської ради оприлюднили проєкт рішення сесії з відмовою у наданні дозволу ТОВ «ЖК на Польовій» на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на провулку Шкільному. У додатку до проєкту рішення сесії зазначено, що земельна ділянка площею 0,9815 га знаходиться на провулку Шкільному, 7 і має цільове призначення «для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти», а ТОВ просило змінити його на «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури». На сесії 31 березня 2026 року проєкт рішення про відмову ТОВ «ЖК на Польовій» не включили до порядку денного і не розглядали.
ТОВ «ЖК на Польовій» зареєстроване у вересні 2025 року за адресою: м.Житомир, пров. Шкільний, 7, основний вид діяльності – будівництво житлових і нежитлових будівель, статутний капітал 6 млн 681,4 тис. грн. Станом на початок вересня 2026 року 66,66% власності має АТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд „Мерівіль“»
А вже на планерному засіданні 30 липня 2026 року депутати проголосували за зміну цільового призначення ділянки на пров.Шкільний, 7 та внесення змін в договір оренди землі, укладений 29 травня 2025 року. В рішенні зазначалося, що департамент містобудування та земельних відносин міської ради має видати ТОВ «ЖК на Польовій» містобудівні умови та обмеження на проєктування «багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованим дитячим садком». Крім того, до суб’єкта господарювання мали направити звернення щодо збереження мозаїчного панно, яке було на фасаді дитсадка.
Нижче – скриншот з рішення сесії міськради та фото панно, зроблене 24 червня 2026 року:
Кримінальне провадження і арешт землі
23 липня 2026 року поліція Житомирської області відкрила кримінальне провадження за ст. 361 КК України (Несанкціоноване втручання в роботу інформаційних (автоматизованих), електронних комунікаційних, інформаційно-комунікаційних систем, електронних комунікаційних мереж), бо в Єдиній державній геоінформаційній системі Державного земельного кадастру змінили цільове призначення земельної ділянки на провулку Шкільному, 7 до того, як міська рада ухвалила відповідне рішення. Підставою для відкриття кримінального провадження став лист ГУ Держгеокадастру у Житомирській області.
Скриншот з ухвали суду
Ухвалою від 7 серпня 2026 року Корольовський райсуд задовольнив клопотання прокурора Житомирської окружної прокуратури про накладення арешту на земельну ділянку площею 0,9815 га, розташовану за адресою: м. Житомир, провулок Шкільний, 7. Представники ТОВ оскаржили рішення про арешт земельної ділянки в апеляційному суді, одним з аргументів стало те, що за тиждень до звернення прокурора до суду Житомирська міська рада на 63-й сесії восьмою скликання (30.07.2026 р.) прийняла рішення, яким затвердила зміну цільового призначення земельної ділянки. Апеляційний суд задовольнив заяву ТОВ «ЖК на Польовій» частково й ухвалив нове формулювання про арешт землі:
«Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,9815 га з кадастровим номером 1810136600:05:030:0002, розташовану за адресою: м. Житомир, провулок Шкільний, 7, яка належить Житомирській міській раді із забороною права відчуження, розпорядження та користування зазначеною земельною ділянкою», - йдеться в ухвалі суду, яка набрала законної сили 25 серпня 2026 року.
Скриншот з ухвали апеляційного суду
Згодом в ухвалах Корольовського районного суду м.Житомира від 2 вересня 2026 року щодо надання тимчасового доступу до речей та документів у кримінальному провадженні з’явилася інформація про те, що запис про зміну цільового призначення ділянки на провулку Шкільному, 7 був зроблений 21 травня 2026 року, заявку подав реєстратор, який «за відкритими даними працює в інших регіонах».
Скриншот з ухвали Корольовського райсуду від 2 вересня 2026 року
Як повідомляв Житомир.info, у Житомирі за адресою пров. Шкільний, 7 колись знаходився дитячий садок «Альонушка», в якому після зупинки роботи промислового підприємства, якому він належав, розмістився приватний Інститут підприємництва і сучасних технологій, а саме станом на серпень 2013 року був тренажерний зал та пункт прийому макулатури. Перед місцевими виборами 2015 року об’єднання «Самопоміч» робило у колишньому дитсадку на провулку Шкільному, 7 волонтерський центр.
