Міністерство юстиції України спростовує недостовірну інформацію, що поширюється у соціальних мережах, стосовно запровадження нових правил при купівлі нерухомого майна, починаючи з 01 січня 2026 року.
Про це 2 січня повідомила пресслужба Міністерства юстиції.
«Варто наголосити, що понад десять років нотаріуси при здійсненні операцій з нерухомим майном (посвідчуючи договори купівлі-продажу нерухомості) виконують обов’язки суб’єктів первинного моніторингу, що передбачають здійснення ними функцій так званого контролера за дотриманням законодавства, спрямованого на запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення», - йдеться у повідомленні.
Одним із обов’язків нотаріуса відповідно до законодавства у сфері фінансового моніторингу є перевірка джерел походження коштів при здійсненні операцій з нерухомістю, зокрема, на суму, що дорівнює чи перевищує 400 тис. грн шляхом витребування відповідних документів, що підтверджують такі доходи (зокрема, декларація про майновий стан і доходи, спадщина; подарунки; кошти, отримані в позику (кредит), дохід від відчуження майна тощо).
«Зазначаємо, що законодавство у сфері фінансового моніторингу, яким врегульовано відносини, пов’язані з виконанням нотаріусами обов’язків суб’єкта первинного фінансового моніторингу при вчиненні нотаріальних дій щодо посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна в частині проведення перевірки джерел походження коштів, не зазнало змін. Ця вимога є обов’язковою для нотаріусів згідно з чинним законодавством і на сьогодні», - зазначають у Мін’юсті.
У Нотаріальній палаті України зауважують, що у медіа та соціальних мережах поширюється недостовірна інформація про зміну правил посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна і встановлення особливих вимог для сторін, що у результаті унеможливить оформлення таких договорів. Зазначається, єдине, що змінюється для нотаріусів (а не для сторін договору) – це те, що з 01 січня 2026 року набирають чинності зміни до Податкового кодексу щодо застосування звітних періодів із подання звітності з ПДФО та військового збору:
- для приватних нотаріусів щоквартально (раніше було щомісячно) – з деталізацією даних по кожному місяцю звітного кварталу;
- для державних нотаріальних контор терміни подання звітності залишаються незмінними – щомісячно.
«Водночас, інформація, що зазначається в звіті, залишається незмінною, дані передаються у формі податкового розрахунку відповідно до підпункту “б” пункту 176.2 статті 176 ПК України, подання додаткових документів для посвідчення договору не передбачено. Нотаріуси зобов’язані подавати інформацію про суми доходу нарахованого (сплаченого) на користь платників податків-фізичних осіб, та сум утриманого з них податку», - додають у нотаріальній палаті.
Нагадаємо, у січні-вересні цього року у Житомирській області прийняли в експлуатацію 86,5 тис.кв.м загальної площі нового житла, що на 33,6% менше, ніж за 9 місяців минулого року. Найбільше нового житла збудували у Житомирі та районі.
Як повідомляв Житомир.info, за січень-серпень 2025 року до місцевих бюджетів громад Житомирщини надійшло 212,7 млн грн податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Порівняно з аналогічним періодом минулоріч сплата зросла на 43,1 млн грн, або на 25,4%.
