До кінотеатру «Україна», який знаходиться в центрі Житомира на вулиці Київській,13, хочуть замість тимчасового павільйону піцерії «Маріо» звести капітальну споруду більшої площі.
Нещодавно житомиряни звернули увагу на будівництво біля кінотеатру й активно обговорюють наявність дозволів на цю добудову.
Фірма, якій належить будівля кінотеатру «Україна», пов’язана з колишнім мером Житомира: Сергій Сухомлин був засновником ТОВ «Візаж», а зараз 40% власності має його дружина Світлана Сухомлин, ще 40% у Олени Верельник – дружини однокласника і бізнес-партнера Сухомлина Олександра Рабіновича. У будівлі на вул.Київська, 13 зареєстроване ТОВ «Кон Брю», в якому Світлана Сухомлин має 60%, а Олександр Рабінович – 40%.
Житомир.info звернувся за коментар щодо ситуації з будівництвом біля кінотеатру до першої заступниці мера Житомира Світлани Ольшанської.
«ТОВ «Візаж» з 2010 року орендує земельну ділянку на Київській, 13, діючий договір оренди на 25 років. Будівництво відбувається в межах орендованої земельної ділянки, містобудівні умови і обмеження видані, але декларацію про початок будівельних робіт відправили на доопрацювання і зараз вони її знову подали. Відповідно до чинного законодавства на наступний день після подання декларації про початок будівельних робіт мають право будувати. Якщо дозвіл не надали, то забудова має бути зупинена до подачі нової декларації. Також має бути погодження Міністерства культури, бо об’єкт реконструкції розташований історичному ареалі міста Житомира, але наразі у нас його немає, можливо власники напряму зверталися в Мінкульт, ми це побачимо коли вони завантажать всі документи на отримання дозволу», - сказала Світлана Ольшанська.
Зауважимо, що будівля, де зараз знаходиться кінотеатр «Україна» побудована у 1958 році і не є пам’яткою архітектури.
На порталі Єдиної державної системи у сфері будівництва є інформація про те, що містобудівні умови та обмеження на реконструкцію приміщення кафе за адресою: м. Житомир, вул. Київська, 13, приміщення 2 департамент містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради видав 24 липня 2026 року.
«Відповідно до чинного законодавства, замовник, який хоче будувати, спочатку отримує містобудівні умови та обмеження, де департамент архітектури відповідно до містобудівних документів зазначає дозволену висотність будівлі та інші дозволені умови. Потім проєктант робить проєкт і після цього забудовник отримує першу декларацію на початок робіт. Після подачі декларації можна починати будівництво, коли декларацію повернули на доопрацювання роботи мали зупинити, але зараз вони вже подали документи на новий дозвіл і роботи відновили», - пояснила перша заступниця мера Житомира.
Орендована земельна ділянка на вул. Київська, 13 має площу 0,2862 га:
Скриншот з публічної кадастрової карти
Схема розміщення, надана міською радою
Темою будівництва біля кінотеатру «Україна» кілька днів тому зацікавився місцевий ветеран-активіст Олександр Швецов.
Вранці 27 жовтня він оприлюднив відео свого візиту на будівельний майданчик та спілкування з начальником управління державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської міської ради Олександром Магдюком.
«Начальник міського ДАБК Олександр Магдюк повідомив мені: дозвільних документів управління не видавало! Папери повернули – а блоки продовжують класти…В історичному ареалі міста зводять нові стіни. Інформаційного стенда я не побачив. Хто відповідає за роботи? На якій підставі їх виконують? Де необхідні історико-охоронні погодження? Я викликав поліцію. Написав заяву про кримінальний злочин. Також подав заяву до прокуратури з вимогою розслідувати обставини та за наявності законних підстав звернутися до суду про арешт із забороною будівельних робіт», - написав Олександр Швецов.
Як повідомляв Житомир.info, у 2015 році кандидат в мери Житомира Сергій Сухомлин розповідав про приватизацію кінотеатру «Україна»: фірма «Візаж» взяла комунальне приміщення в оренду, провела реконструкцію, а потім у 2007 році викупила у міської влади за 9 млн 256 тис. грн.
