Починаючи з серпня 2025 року Житомирська міська рада почала подавати до суду позови щодо скасування договорів оренди землі на місці колишньої човнової станції по провулку Річковому.
В реєстрі судових рішень Житомир.info вдалося знайти позови до дев’яти осіб щодо земельних ділянок на провулку Річковому, 19-б, де раніше була човнова станція. Всі справи розглядає Богунський районний суд м.Житомира.
В лютому цього року ми розповідали про відповідачів у справах в частині 1, частині 2 та частині 3.
Станом на початок листопада 2026 року розгляд справ перебуває на стадії витребування необхідних документів та проведення експертиз, де експертам, зокрема, ставлять питання «Чи створює фактичне розташування об`єкта перешкоди для проходу громадян до берега річки Тетерів? Чи наявні на цій земельній ділянці огорожі або інші конструкції, які фактично перекривають такий прохід, та де саме вони розташовані?».
Детальніше інформацію з реєстру судових рішень читайте далі.
Апеляційний суд постановою від 14 вересня 2026 року залишив без змін рішення Бгунського райсуду від 11 лютого 2026 року, яким договір оренди земельної ділянки 1810136300:11:023:0024 визнали недійсним й Медарь Ірину Львівну зобов’язали винести об`єкт нерухомого майна за межі прибережної захисної смуги річки Тетерів. Рішення Богунського суду набрало законної сили 14 вересня.
У справі щодо земельної ділянки 1810136300:11:023:0032, де відповідачем є Яремчук Олександр Васильович, ухвалою від 19 жовтня 2026 року призначена комплексна судова будівельно-технічна та земельно-технічна експертиза, на вирішення експертів поставити такі запитання:
Чи розташовувалися будівлі та споруди майнового комплексу водно веслувальної бази (майнового комплексу бази), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 20658307, за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи № 18541, технічної, землевпорядної та іншої документації, у межах території, яка на цей час становить земельну ділянку з кадастровим номером 1810136300:11:023:0032, на якій розташований об`єкт незавершеного будівництва, позиція № 16, реєстраційний номер 417184418101?
Чи є об`єкт незавершеного будівництва, позиція № 16, реєстраційний номер 417184418101, розташований за адресою: АДРЕСА_1, за своїми технічними характеристиками, місцем розташування, конструктивними елементами та відповідно до проєктної, інвентаризаційної і будівельної документації результатом реконструкції майнового комплексу, реєстраційний номер 20658307?
Чи має об`єкт незавершеного будівництва, позиція № 16, реєстраційний номер 417184418101, розташований за адресою: АДРЕСА_1, за своїми фактичними технічними характеристиками, конструктивними та іншими елементами, встановленими за результатами обстеження та дослідження матеріалів інвентаризаційної справи № 18541, технічної та іншої наданої документації, технічні ознаки, характерні для об`єктів рекреаційного призначення?
Чи створює фактичне розташування об`єкта незавершеного будівництва, позиція № 16, реєстраційний номер 417184418101, за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці з кадастровим номером 1810136300:11:023:0032 перешкоди для проходу громадян до берега річки Тетерів із боку АДРЕСА_1? Чи наявні на цій земельній ділянці огорожі або інші конструкції, які фактично перекривають такий прохід, та де саме вони розташовані?
Також 19 жовтня суд призначив експертизу з аналогічними питаннями у справі щодо земельної ділянки 1810136300:11:023:0025, де відповідачами є Медарь Ірина Львівна, Ткач Олена Юріївна, та Багатирчук Олег Олександрович.
Скриншот з кадастрової карти
У справі щодо земельної ділянки 1810136300:023:0029, де відповідачем є Багатирчук Олег Олександрович, в квітні 2026 року суд призначив будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, в червні від експертів надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів необхідних для вирішення питань, поставлених перед експертизою, які мали надати КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради та департамент містобудування та земельних ресурсів Житомирської міської ради, але станом на початок жовтні обласне БТІ необхідні документи не надало й ухвалою від 1 жовтня 2026 року суд втретє вирішив витребувати у КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» усі наявні інвентаризаційні справи на об`єкти нерухомого майна, які були розміщені у минулому та розміщені зараз за адресою земельної ділянки.
У справі щодо земельної ділянки 1810136300:11:023:0023, де відповідачем є Балковський Віталій Анатолійович, ухвалою від 27 жовтня 2026 року вирішили витребувати:
у приватного нотаріуса Житомирського міського нотаріального округу Сєтака Віктора Ярославовича належним чином засвідчені копії всіх документів електронної реєстраційної справи щодо об`єкта незавершеного будівництва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 329794018101, розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером 1810136300:11:023:0023, у тому числі документів, на підставі яких 29.05.2014 проведено державну реєстрацію права власності;
у комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради належним чином засвідчені копії інвентарної справи № 18541 щодо будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 (АДРЕСА_2), у повному обсязі, включаючи технічні паспорти, поверхові плани, експлікації, акти та матеріали інвентаризації, відомості про склад об`єктів нерухомого майна, документи щодо реконструкції, перебудови та інших змін характеристик об`єктів, свідоцтва про право власності на майновий комплекс водно-веслувальної бази від 03.10.2007 року, а також інші документи, що містяться у відповідній інвентарній справі.
Щодо земельної ділянки 1810136300:11:023:0028, де відповідачем є Крігер Тетяна Миколаївна, в травні 2026 року була призначена експертиза, яка мала тривати 90 днів.
Щодо земельної ділянки 1810136300:023:0035, де відповідачем є Сафонов Максим Миколайович, в серпні цього року суд оштрафував на 16 тис. 640 грн КП «Центр державної реєстрації» Садківської сільської ради, яке за чотири місяці не надало документи про реєстрацію права власності на об’єкт нерухомості, розташований на ділянці, й не пояснило причини таких дій.
Житомир.info у грудні 2017 року публікував розслідування як колишню човнову станцію на березі річки Тетерів розпродали приватним особам.
Як повідомляв Житомир.info, у 2025 році житомирський активіст, ветеран АТО Олександр Швецов виграв два суди за позовом до Житомирської міської ради щодо встановлення 100-метрової прибережної захисної смуги по пров. Річковому де раніше була човнова станція, а нині – приватні будинки. В грудні, після рішення апеляційного суду, в департаменті містобудування та земельних відносин розповіли, що внести зміни у Генеральний план міста швидко не вийде, а наприкінці січня 2026 року у Житомирській міській раді зібрали депутатську регламентну комісію, де говорили про маєтки на провулку Річковому.
Зрештою, на сесії Житомирської міської ради 16 квітня 2026 року депутати на виконання рішення суду проголосували за розроблення містобудівної документації щодо внесення змін до Генерального плану Житомира, де треба встановити та відобразити 100 метрову прибережну захисну смугу в районі пров. Річковий, 19-б.
